存量房贷利率显著下降，购房者可以有效减少利息支出，减轻经济负担

近日，中国人民银行发布公告，商业银行将在10月31日前批量调整存量房贷利率，这一政策将覆盖首套、二套及以上的存量房贷。根据预测，存量房贷利率平均降幅约为0.5个百分点，购房者可节约每年约5600元的利息支出。

此次调整释放了两个信号，一是加力提振居民消费，二是促进房地产市场回稳。存量房贷利率的下调有利于给购房者吃下定心丸，促进房地产市场尽快回稳，避免影响居民消费。

此外，商业性个人住房贷款的政策也有所调整。商业银行将不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。这一政策的实施有助于降低购房门槛，提高购房者的融资能力。

根据倡议，存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，具体降幅可能因重定价日的不同而有所差异。预计部分借款人的房贷利率将下降100个基点以上，大幅节省利息支出。

此次存量房贷利率调整对银行净息差的影响有限。专家表示，此次调整有利于稳定银行贷款规模，提高贷款质量，同时也节省了银行负债成本，提升了银行的可持续经营能力。

存量房贷利率的大幅下调将给购房者带来实实在在的利益，有助于提振居民消费和房地产市场回稳。