央行调低存量房贷利率，二套房购房首付比例调整至15%新政策实施

中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上介绍了金融支持经济高质量发展的相关政策。其中，央行主要负责人表示，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。

具体措施包括引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅约为0.5个百分点。此举旨在减轻存量房贷人群的压力，降低他们的利息支出。据市场机构测算，目前存量房贷平均利率约为3.92%，如果下降0.5个百分点，100万元的商贷，以30年还款方式计算，每月月供可减少约280元，30年可减少利息支出共10万元。

此外，央行还将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。这一举措将进一步降低购房门槛，促进房地产市场的稳定发展。

中国人民银行行长潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预计平均降幅为0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年可减少家庭利息支出约1500亿元。