工行大幅下调存量房贷利率，减轻购房者房贷压力与负担

工行近日宣布，将对存量房贷利率进行批量调整，旨在降低贷款人的房贷负担。调整后的利率将统一调整至LPR-30BP。

此次调整适用于符合条件的首套、二套及以上商业性个人住房贷款。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，贷款人需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。

调整后，贷款人的房贷利率将下降，每月可节省支出。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，贷款人每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

需要注意的是，此次调整不适用于商用房贷款，只针对商业性个人住房贷款。对于贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情况，贷款人可以申请“二套转首套”来享受更为优惠的首套房贷款利率。

工行在公告中表示，在存量房贷利率调整过程中，不向贷款人收取任何相关费用。

此次工行批量调整存量房贷利率将为贷款人带来实质的利益，降低了房贷负担，提升了购房者的购房能力。