存量房贷利率调整政策公布，购房者需特别关注的两大要点

存量房贷利率下调细则出炉

近期，多家银行相继公布了存量房贷利率调整的相关细则。根据《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷利率进行批量调整。对于加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，并不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。

购房者需关注两点

首先，本月21日LPR有望再次下降，进一步减少房贷借款人的利息支出。其次，这次存量房贷利率下调很可能是最后一次集中下降，未来将由个人与银行协商利率。如果未来新发放房贷利率继续下降，当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离一定幅度时，借款人可与银行协商将存量房贷利率调降至新发放房贷利率水平附近。

存量房贷利率下调细则已经出炉，购房者应关注LPR下降和存量房贷调整的可能性。未来存量房贷利率将与新发放房贷利率偏离时，借款人可与银行协商调降利率，为购房者带来更多优惠。