国有四大银行宣布下调存量房贷利率，贷款100万元或可节省高达14万元的利息支出！

国有四大行中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行刚刚宣布，从2024年10月25日起，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。这一举措将使贷款100万元的人能够省下14万元的利息。

具体调整范围包括我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，以及执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款。对于固定利率和基准利率的贷款，需要先转为浮动利率再进行调整。

调整规则方面，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷将统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的将统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷，需要先申请转为浮动利率，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。

调整方式方面，以浮动利率定价的存量个人住房贷款无需申请，银行将统一批量调整。存量固定利率和基准利率贷款需要客户线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按照调整规则进行利率调整。对于北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，符合二套转首套房贷条件的客户可申请“二套转首套”，经银行审核通过后转成首套房贷款，再按照调整规则进行利率调整。

此次调整将于2024年10月25日起实施，客户可通过

此次国有四大行下调存量房贷利率的举措将使符合条件的客户能够享受更低的利率，从而节省利息支出。贷款100万元的人将能够省下14万元的利息。这一举措有助于满足人民群众对优质住房的需求，维护住房消费者的合法权益。