房贷利率下调，存量房贷族的还款压力得到显著缓解

近期，央行发布了一系列政策，其中包括存量房贷利率的统一下调和LPR的再次下调。这对于已经贷款购房的人来说，是一个利好消息。根据最新的政策，存量房贷利率将统一下调为LPR-30BP，而LPR的一年期和五年期分别下调了25个基点。这是今年LPR下调幅度最大的一次。

对于已经贷款购房的人来说，这意味着还款压力将减轻。以一个商贷额度为100万、贷款期限为30年、等额本息还款方式为例，根据计算，每月还款金额将减少141.5元，累积30年的利息将减少5.1万。这对于购房者来说，无疑是一个好消息。

而对于即将购房的人来说，更是一个利好。根据最新的LPR下调，商贷利率有望继续下调。以目前嘉兴范围内的商贷利率计算方式推，如果固定加点不变，根据最新的五年期LPR，商贷利率有可能下调至2.85%。这将与公积金利率持平，甚至可能出现0利率的情况。

存量房贷利率的下调和LPR的再次下调，对于已经贷款购房的人来说，意味着还款压力将减轻；对于即将购房的人来说，意味着购房成本将降低。这是政策组合拳带来的真金白银的利好，让房奴们有了喘息的机会，也让购房者们看到了希望。