自2024年开始，农村自建房屋将实施年度检查制度，哪些类型的房屋需要接受年检？

近期，关于农村自建房年检的消息引起了网友的关注。根据住建部等5个部委联合发文的指导意见，农村自建房将逐步建立年检制度。那么，哪些房屋需要进行年检呢？

重点检查的房屋：

首先，用作经营的农村房屋将成为年检的重点对象。这些房屋由于使用频率和荷载相应增加，需要进行安全评估。另外，3层及以上的农村房屋也是重点检查对象，因为这些房屋的结构和荷载较大，安全风险相对较高。此外，人员密集的农村房屋也需要年检，以确保人员的安全。还有一类重点检查的房屋是违规改扩建的农村房屋，这些房屋可能存在结构不稳定等安全隐患，需要进行定期检查和维护。

其他需要年检的房屋：

除了上述重点检查的房屋外，还有一些特殊情况下的农村房屋也需要进行年检。比如，改变用途的房屋，如将住宅改为经营性用房（如家庭饭店、民宿等），由于使用频率和荷载相应增加，需要进行安全评估。此外，年久失修的房屋也需要定期检查和维护，因为这些房屋的结构可能已经老化，存在安全隐患。另外，如果房屋出现了裂缝、倾斜、地基下沉等情况，也需要立即检查和处理。

那么，具体的年检方式是怎样的呢？根据文件要求，地方各级人民政府及其相关部门应进一步健全和完善政策措施，指导产权人和使用人定期开展房屋安全检查。对于超过一定使用年限的农村自建房，可以聘请专业机构进行安全鉴定。这样可以确保年检的专业性和准确性。

关于年检的收费标准，目前并没有一个统一透明的规定。网上流传的2.7元每平方米的收费标准并没有