2023年商贷和公积金贷款差多少区别一览

房子是必需品，现在有能力的人都想买一套属于自己的房子。那么，你知道我们买房的商业贷款和公积金贷款有很大的区别吗？ 2023年商业贷款和公积金贷款有什么区别？下面就和小编一起来了解一下2023年商业贷款和公积金贷款的区别吧
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2023年商贷和公积金贷款差多少
 区别一：贷款利率
商业贷款基准利率为6.15%，五年以上公积金贷款利率为4.25%
区别二：贷款比例
同样的房子，如果是首套商业贷款的话，贷款可以到70%，那么首套纯公积金贷款最高可以达到80%
区别三：贷款流程
对于商业贷款，贷款必须在划转完成前进行审核，对于公积金贷款，贷款必须在划转完成后进行审核
区别四：审批时间
商业贷款需要20个工作日左右，公积金贷款需要40个工作日左右，商业贷款比公积金贷款快
区别五：贷款来源
商业贷款的来源主要是商业银行和其他贷款机构筹集的公共资金，公积金住房贷款是公积金征收机构缴纳的资金
区别六：用户群体
商业住房贷款向所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款仅向公积金缴纳者开放
区别7：利息的使用
商业性住房贷款利息是经营活动的利润，属于相关投资者，而公积金利息有政策明确用途，只能用于保障性住房建设
区别八：审批机构
商业住房贷款主要由银行审批，决策权在银行；公积金住房贷款需要经公积金管理中心审批，决策权属于公积金管理中心，银行只是执行机构
区别九：年限和配额
不同银行、不同城市公积金管理中心有不同的规定。一般来说，商业贷款可以选择更长、更灵活的还款期限和更高的金额
区别十：第二套房
商业贷款对二套房贷款政策限制较多，利率较高；而公积金贷款则基本不受二套房贷款政策影响，还可以享受优惠利率
以上就是关于2023年商业贷款和公积金贷款区别的介绍，希望以上内容对大家有所帮助