郑州：扎实做好问题楼盘化解和保交楼工作，促进房地产业良性循环和健康发展

                    
2月22日，郑州市人民政府关于印发郑州市2023年国民经济和社会发展计划的通知。其中提到，统筹发展和安全，强化底线思维、极限思维，下好先手棋、打好主动仗，在发展中防范化解各类风险隐患，把高质量发展建立在本质安全的基础之上
一是扎实做好问题楼盘化解和保交楼工作。坚决扛稳“保交楼、稳民生”政治责任，强力实施五个专项行动。继续实行“统借统还、政府回购、项目并购、破产重组”及地产纾困基金“4+1”模式，用足用好国家和省级金融支持政策，积极协调提高各项纾困资金拨付效率，加快项目可持续建设，尽快实现有效投资。开展企业瘦身自救“保交楼”专项行动和商品房
促销活动，抓好交付项目交房工作，加快实现保交楼项目“交房即发证”。紧紧围绕问题楼盘攻坚化解、强力攻坚保交楼等老百姓关心关注的问题，深挖典型案例，加大宣传力度，及时修复市场信心。力争6月底前不动产办证类问题楼盘实现清零，终结性化解率达到100%，年底前涉及7万套住房、2100万平方米的60个国家专项借款保交楼项目交付使用，停工烂尾类问题楼盘交办案件终结性化解大头落地
二是抓紧抓实安置房建设。新开工棚户区改造安置住房16万套、基本建成3万套，分配公共租赁住房1000套，筹集保障性租赁住房12420套，新增物业管理面积400万平方米。强化安置房建设考核，进一步完善工作联动机制，畅通问题解决途径，拧紧责任链条，建立健全周例会、月通报、季评比制度，坚持条块联动、“一项目一策”。加强调度督查，加快建设已开工项目，积极实施货币化安置，通过“建、租、购”的组合安置方式，确保2023年未回迁群众实现户均一套房回迁。全力加快安置房交付和群众回迁，实现省房屋征收问题项目累计完全整改销号200个以上，销号率达到50%。完善安置房手续，开辟绿色通道，快速推进安置房手续办理，力争实现分房即网签的目标
三是促进房地产业良性循环和健康发展。全面落实16条金融支持政策，加大金融支持力度，规范引导房企兼并、做强、转型、出清，支持优质房企健康发展。进一步优化房地产土地供给，强化房地产市场监测分析，做好疫情过后市场恢复，持续开展商品房
促销活动，加快商品住房库存去化力度，力争去化周期达到18个月以内的合理区间。灵活运用降低首套自住商品房
贷款利率、降低交易税费，实施购房补贴、契税补贴，提高住房公积金贷款额度等政策，积极满足刚性和改善性住房个人贷款需求。完善长租房发展政策，积极培育专业化、规模化住房租赁企业
四是精准施策防范化解各类潜在经济风险。着力提升产业链供应链韧性和安全水平，补齐基础软件、核心硬件、基础原材料等突出短板，确保产业链供应链稳定畅通。防范化解重大经济金融风险，积极推动银行不良贷款化解，优化村镇银行资产结构，确保国有企业债券和房地产境外债券到期按时兑付，做非法集资防范处置。加强地方政府、国有企业及平台公司债务管理，坚决遏制新增地方政府隐性债务。密切关注基层财政运行风险，加强预算统筹和资金调度，确保各级财政平稳运行，不发生系统性风险。保障能源安全稳定供应，加强电力灵活调节能力建设，争取荥阳环翠峪和登封大熊山抽水蓄能项目开工，巩义后寺河项目完成投资3.8亿元；大力推进“外电入郑”工程，打造坚强智能电网；完善供暖设施建设，以供暖热度提升民生温度。积极拓展山西煤层气等外气入豫通道，加快伊川-薛店等管线建设