中海地产迎战保利，力争行业龙头地位的决心与举措

中海地产连续几年拿地规模居行业前列，2024年甚至超越了保利，离行业第一仅差123亿。中海在十五五战略中表态要继续做大做强，冲击行业第一的态度明显。通过高能级城市的重点布局和高额拿地投资，中海有望超越保利成为地产一哥。

中海地产在过去几年一直是行业老二的存在，但近年来通过持续的拿地行动，中海逐渐迎头赶上。从2017年开始，中海连续5年拿地超过1000亿，2024年更是回归地产老二宝座。与保利相比，中海的销售规模差距仅有123亿，只有3%的微弱差距。这意味着只要中海稍微用力，或者保利稍微打个盹，中海有机会超越保利，成为新的地产一哥。

中海地产的增长势头也高于保利。2024年中海销售增速和势头远远领先于保利的增长势头。在行业下行的背景下，中海实现了唯一的正增长，而保利的销售额则下滑了23.5%。中海在一线城市的单城单盘影响力也超越了保利，成为北京、上海、深圳的销冠，以及全国单盘年度销售额纪录的拥有者。

中海地产在十五五战略中明确表示要继续做大做强，保持行业领先地位。中海总裁张智超表示，中海将继续聚焦一线和部分强二线城市，保持市占率的领先，并在主流城市核心地段保持领先。中海认为，中国地产行业的市占率还有很大提升空间，未来中海的市占率还会有很大的增长空间。

中海地产在拿地方面也展现出了强大的实力。与保利相比，中海在拿地总量和投资规模上都领先。中海在2022年到2025年的拿地总投资分别为2822亿，而保利则为2702亿。中海还通过重点布局一线城市，特别是北京、深圳等城市的高额拿地投资，获得了高去化率和高销售额的优势。

中海地产在挑战保利成为行业第一的态度和行动上表现出了明显的迹象。通过持续的拿地投资和重点布局一线城市，中海有望在未来几年超越保利，成为地产一哥。