保利携手并进，三大核心业务共同发力，重塑全新发展目标

近年来，保利发展在房地产行业中表现出色，稳坐行业一哥的宝座。2024年，保利的销售额达到3230亿，市占率高达7.1%。然而，面对行业的挑战与变化，保利并未满足于现状，董事长刘平在4月29日的业绩会上提出了未来3至5年的新目标，计划重塑一个新保利，强调不动产投资、经营与服务三大业务的全面发展。这一战略不仅展现了保利的从容与实力，也为未来的发展指明了方向。

重塑新保利的战略目标

保利的发展战略明确提出，未来2至3年将重塑一个新保利，力争在2025年前全面重做企业发展新方向。刘平表示，保利将全面打造“不动产投资开发全面做优、不动产经营加速做大、不动产综合服务力争做强”的三大业务齐头并进的新格局。保利希望在未来3年内实现三大主业的质变，达到一个相对平衡的状态。尤其是在当前行业下行和不确定性加大的背景下，保利的这一进取型战略无疑展现了其对未来的信心和决心。

加速租赁住房与不动产服务的扩张

在刘平的战略规划中，不动产经营将“加速做大”，未来3年内，保利的租赁住房目标力争达到30万间。虽然目前保利的管理租赁住房仅有4.5万间，但其同比增速高达47%。这一目标的实现将是保利在不动产经营领域的“大踏步”扩张。此外，保利还计划将传统的物业服务、商品、养老等服务与创新的增值服务相结合，打造出具有特色的服务产品，以提升不动产服务的竞争力。

未来的市场机遇与挑战

保利在未来的发展中，面临着存量市场的广阔机遇与挑战。根据保利的白皮书，房地产行业已经进入了“不动产新时代”，未来不动产经营和服务将有巨大的发展空间。刘平指出，随着中国经济的韧性增强，房地产行业也将逐步回暖，保利希望在这一过程中，能够实现从单一的开发销售向多元化的不动产投资、经营与服务的转型。尤其是在租赁市场方面，保利看好未来的市场机遇，计划在一二线城市的租赁住房项目中实现较好的出租率。

在行业竞争日益激烈的背景下，保利的重塑战略不仅是对自身发展模式的调整，更是对行业趋势的积极响应。通过加速不动产经营与服务的布局，保利希望在未来的市场中占据更有利的位置，继续保持行业销售第一的地位。刘平在业绩会上强调，保利的经营策略将是稳住行业头部位置，并随行就市，确保在未来的市场竞争中立于不败之地。

随着保利的发展战略逐步落实，未来3至5年，保利将迎来新的发展机遇与挑战。通过重塑新保利，保利不仅希望在行业中继续保持领先地位，更希望能够为股东创造更大的价值，提升企业的整体竞争力。