房贷利率创新低至2.75%！购房者迎来历史罕见的优惠政策，抓紧机会！

房贷利率再创新低

根据最新报道，成都某楼盘新房商业贷款利率已降至2.75%，创下历史新低。这一利率比公积金利率还低，对于买房人来说是个利好消息。此前，广州珠海华润银行的首套房、二套房利率已降至2.89%，创下广州房贷利率新低。

存量房贷利率下调呼声高

福州等城市也呼吁下调存量房贷利率。住建部主管媒体中国房地产报发文称，非常时期需要非常之策，楼市利率政策可以作为一种手段。央行也回应称，存贷款利率进一步下行面临一定约束。存量房贷利率的下调需要考虑银行的利润和净息差，这是一个需要多方博弈的过程。

存量房贷利率下调仍需时间

存量房利率下调对银行利润产生影响，特别是净息差的变动直接关系到银行业绩。目前已有银行的净息差低于1.8%的警戒线，而且许多银行也在裁员降薪。因此，存量房利率下调仍需时间，需要平衡各方利益。

房贷利率再创新低，对于买房人来说是个利好消息。然而，存量房贷利率的下调仍需时间，需要平衡银行利润和净息差的影响。希望未来能看到更多城市下调存量房贷利率，让更多买房人享受到优惠。