运河新城滨运锦绣里首次开盘引爆市场热情，送出车位活动令人瞩目

运河新城的滨运锦绣里首开定价非常有诚意，不仅外立面采用了三面铝板，还配备了恒温泳池和下沉式庭院，这些都是运河新城之前楼盘所没有的特点。首开还送一个车位，并提供第二个车位的优惠价。这一举措吸引了周边次新房的关注。

运河新城目前只有滨运锦绣里这一个楼盘，所以在价格上没有竞品。但是周围的次新房都在等待滨运锦绣里的开盘，看它的表现。对于次新房的房东来说，滨运锦绣里的首开定价和送车位的优惠确实对他们造成了一定的压力。

然而，目前看来，房东们还没有特别焦虑的迹象。滨运锦绣里的首开定价虽然比之前的楼盘高一些，但是考虑到送车位的优惠，实际上与之前限价38000的楼盘差不多。此外，新盘在产品上的优势也给次新房带来了压力，尤其是价格上的优势。因此，目前来看，新房在价格上仍然低于二手房，尤其是加上大税和中介费之后，二手房更没有优势。

对于次新房来说，滨运锦绣里的首开定价和送车位的优惠几乎是“致命一击”。尤其是对于河映云集和云澜天第这两个楼盘来说，面临的压力更大。河映云集因为交付不久，观望的人较多，而云澜天第的绿化和公区质量不佳，被周围楼盘一衬托就显得更差了。

滨运锦绣里的首开操作传递了一个信息：首开一定要卖得好，必须卖得好。开发商通过送车位来刺激首批业主再下单第二个车位，缓解后期的车位销售压力。这样看来，送车位不仅不亏，还能赚钱。

滨运锦绣里的首开定价和送车位的优惠引起了周边次新房市场的关注。虽然对次新房产市场造成了一定的影响，但房东们目前还没有特别焦虑的迹象。不过，随着滨运锦绣里的推盘压力增大，周边次新房的竞争压力也将加大。