万科持续扩展土地储备，积极应对日益加剧的现金流压力与市场挑战

近期，万科频繁拿地的举动引起了人们的关注。尽管万科面临现金流压力，但通过高效销售和资产变现，以及节流降本的策略，稳步应对债务到期的挑战。

万科在过去的几个月里，先后在多个城市拿下了10宗地块。这一举动让人感到困惑，因为万科之前一直在卖资产和积极还债。然而，通过分析万科的拿地情况，我们可以发现，这些地块大多是小型地块，且位于万科深耕的城市和板块。此外，万科在拿地时往往只持有较低的权益比例，减少了资金投入的风险。

万科之所以敢于拿地，是因为他们有信心能够快速销售和变现这些地块。万科在过去的几个季度中，新开工面积明显提速，同时存货周转率也高于行业平均水平。此外，万科的存货结构中有大量现房和准现房，这些房源可以快速销售并回笼资金。

除了拿地，万科还通过增加融资额和加大资产出让力度来增加现金流。此外，万科还进行了组织收缩和非主业资产割舍，以降低成本和节约开支。

尽管万科在2024年已经取得了一定的成绩，但2025年仍然面临着较高量级且集中的债务到期。因此，万科需要继续努力，通过增量销售、增量融资和增量资产变现来稳定现金流，并应对未来的挑战。