2023年度全国各城市房价涨幅排名及其背后原因深度分析

近年来，全国各地的房价涨幅出现了明显的分化。本文整理了全国城市房价涨幅排行榜，统计了2019年6月至2024年11月期间各城市的累计涨幅。通过分析涨幅为正的城市和跌幅较大的城市，我们可以看到不同地区房价调整的差异。

一、涨幅为正的城市

根据统计数据，全国共有7个城市的房价涨幅为正。其中，泉州、银川、上海、马鞍山、绍兴、深圳和台州的房价涨幅较为明显。泉州涨幅为正的原因是由于过去新盘和二手房倒挂现象严重，购房成本较低。上海作为国内房价上涨持续时间最长的城市，经济发达，房价上涨较为稳定。深圳由于人口众多，土地资源有限，供需矛盾严重，房价调整较少。

二、跌幅较大的城市

根据统计数据，跌幅较大的城市主要集中在京津冀地区、山东、河南、湖北、湖南、江西、福建、海南、成渝城市群、西南地区、西北地区和东北地区。这些地区的房价调整幅度较大，主要原因是供应量大、人口流出等因素的影响。

三、房价调整的分化趋势

从统计数据可以看出，不同地区的房价调整存在明显的分化趋势。一些省会城市未来房价上涨的机会较小，而少数城市的房价保值机会较大。购房者在购房时需要仔细梳理购房逻辑，选择具有较好保值潜力的城市。