2025年房地产市场格局明显分化，部分一线城市或将迎来复苏机会

根据最新发布的《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据，2025年房地产市场出现了积极的变化，尤其是上海、深圳及几个强二线城市，房价出现明显的止跌回涨的信号。这也得益于各项政策的大力支持，明年的房地产市场将继续受到政策面和资金面的推动。
 
一线城市及强二线城市回暖迹象明显
 
 
从9月底以来的房地产市场行情来看，一线城市及部分强二线城市的住房市场成交量不断放量，成交量大增，而随着成交量的回升，房价也开始出现止跌回涨的迹象。这些大城市的住房市场在短时间内不会出现绝对的供大于求的情况，仍然有很多需求等待着入市。
 
中小城市及县城面临下跌压力
 
相反，一些中小城市及县城的房价下跌，主要原因是其房地产市场已经出现了比较严重的供大于求的现象，而这种供大于求的现象在短时间内难以逆转。因此，这些城市的房价想要回涨的难度非常大，接下来可能将继续走出震荡下跌的行情。
 
分城市看待2025年房价走势
 
因此，对于2025年的房地产市场走势，不能一概而论，需要分城市来看。一线城市及部分强二线城市的房价有望进一步企稳回暖，走出小幅度上涨行情的可能性也是很大。而中小城市及县城的房价下跌的趋势可能将持续，供大于求的现象难以逆转。
 
 
2025年房地产市场将出现分化加剧的趋势，一线城市或迎来回暖，而中小城市的房价下跌可能将成为常态。