楼市回暖，二线城市涨势惊人-房产资讯-房天下

上周楼市整体成交量有所回升，尤其是二线城市表现亮眼。库存略有下降，土地市场表现活跃，房企通过中期票据和公司债等方式进行融资，部分采取超短期融资券获取资金。北京、成都和杭州等城市成为房企拿地的主要目标

在土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交106万平方米，土地出让金达50亿元。杭州成为收金最多的城市，达到近30亿元。北京海淀区的永丰地块也被保利&建工以89.01亿元的价格收购，销售指导价为每平方米9万元。整体来看，土地市场交易活跃，尤其是在北京、成都等地

政策方面，央行下调利率10个基点，多地启动“以旧换新”，并支持国企收购商品住房用于保障性住房。二十届三中全会重点提及房地产，强调加快建立租购并举的住房制度，支持多样化的住房需求，进一步优化房地产相关政策

从上周的市场表现来看，楼市正在逐步回暖，特别是二线城市的涨势非常明显。库存虽然有所下降，但整体仍在高位，房企通过多种融资方式获取资金，显示出市场对未来的信心。北京等重点城市的土地交易活跃，显示出开发商对未来市场的乐观预期。政策层面，多地政府和央行的支持措施，对楼市的回暖起到了积极的作用。未来，随着更多政策的落地和市场的调整，楼市有望进一步企稳回升。不过，购房者在选择时仍需谨慎，特别是在政策不断调整的背景下，要密切关注市场动态和政府的最新政策